58二手房估价靠谱吗?

58二手房估价参考价值有限，价格可能偏差较大。平台数据依赖用户填写，信息真实性难保证。同一小区房源估价差异可达10万以上，实际成交价往往低于估价。中介为吸引客户，有时会故意调高报价。建议结合周边成交案例和线下评估综合判断，避免仅依赖线上数据。

估价影响因素

房屋朝向、楼层、装修程度等细节未被系统充分考虑。老旧小区缺乏可比案例，估价误差更大。政策变动如学区调整也会影响价格，但平台更新不及时。买家需实地看房，核实房屋实际状况，同时参考多平台数据交叉验证，降低信息不对称风险。