房贷一月利息是多少?

房贷月利息根据贷款金额、利率和期限计算。比如贷款100万元，年利率4%，期限30年，月利息大约3333元。如果是等额本息还款，每月还款额固定，前期利息占比高，后期本金占比高。利率上浮或下浮会直接影响月利息金额。提前还款可以减少总利息支出，但部分银行会收取违约金。

影响利息的因素

贷款利率是最关键因素，基准利率、LPR加点数都会影响月息。贷款期限越长，月利息越低，但总利息越高。商业贷款和公积金贷款利率不同，公积金贷款利率更低。二套房贷款利率一般高于首套房。银行政策调整也会导致月利息变化，建议关注利率波动情况。