深圳住建局对商办公寓有新政策吗?

深圳住建局近期对商办公寓出台新政策，明确要求商办公寓不得改建为住宅，禁止违规加建隔断或分割出售。新规还规定商办公寓的产权年限为40年或50年，水电费按商业标准收取。开发商需在销售前公示房屋性质，避免误导购房者。此举旨在规范市场秩序，保障购房权益。

政策影响

新政策让商办公寓投资价值下降，部分购房者转向住宅项目。市场商办公寓挂牌量增加，租金小幅下跌。开发商调整营销策略，强调商办公寓的办公属性。中介提醒购房者注意产权年限和费用差异，避免后续纠纷。政策实施后，商办公寓市场逐渐回归理性。