商铺房本能贷款吗?

商铺房本能贷款，但需要满足一定条件。银行会评估商铺的地理位置、租金收益和经营状况。借款人需提供营业执照、租赁合同和收入证明。商铺价值越高，贷款额度越大。贷款期限一般5到10年，利率比住宅贷款高一些。部分银行要求商铺已出租且有稳定租客。

贷款注意事项

商铺贷款对借款人要求更严格，需要良好的信用记录和足够的还款能力。银行可能会要求购买保险或提供担保。提前还款可能需要支付违约金。贷款审批时间较长，材料准备要齐全。经营不善导致租金下降时，银行有权提前收回贷款。建议多对比几家银行的政策，选择最合适的方案。