太阳能奖励面积算专有面积吗?

太阳能奖励面积不算专有面积。专有面积指业主独占使用的室内空间，而太阳能设备通常安装在公共区域或屋顶，属于共有部分。根据《物权法》，共有部分归全体业主共同所有，个人不能单独占用。开发商或物业若将太阳能奖励面积计入专有面积，可能涉嫌违规。业主可通过业委会或法律途径维权，确保权益不受侵害。

法律依据

《民法典》第二百七十一条规定，建筑区划内的道路、绿地等属于业主共有。太阳能设备若安装在屋顶，屋顶属于共有部分，其产生的奖励面积自然也归全体业主。个别业主若私自占用，其他业主可要求其恢复原状或赔偿损失。实践中，部分小区通过业主公约明确太阳能设备的归属，避免纠纷发生。