昆明买二手房能用公积金首付吗?

昆明买二手房可以用公积金首付，但需满足条件。购房者需连续缴存公积金满6个月，账户余额充足。二手房房龄和总价也有要求，房龄超过30年的房子不能用公积金贷款。首付比例不低于总房款的30%，公积金贷款额度不超过账户余额的15倍。购房者需提供购房合同、身份证和收入证明等材料。

使用公积金的注意事项

公积金贷款审批时间较长，一般需要15到20个工作日。二手房房龄越老，贷款年限越短，最长不超过30年。如果公积金贷款额度不够，可以组合贷款，剩余部分用商业贷款。购房者需确保个人征信良好，有逾期记录会影响审批。公积金贷款利率比商业贷款低，能节省不少利息支出。