八十平米的房子公摊二十二平米大吗?

二十二平米的公摊在八十平米的房子里确实偏大。公摊面积包括楼梯间、电梯井、走廊和公共设备间等。如果小区没有电梯或者公共空间较少，这个比例就不太合理。有些楼盘公摊能占到总面积的三分之一，属于较高水平。买房时要注意公摊占比，避免实际居住面积缩水。

公摊面积的影响

公摊过大意味着实际使用面积减少。八十平米的房子减去二十二平米公摊，套内面积只剩五十八平米。同样的总价，实际居住空间变小，性价比降低。开发商有时会通过增加公摊来提高总价，购房者需要仔细核对公摊明细。选择公摊较小的楼盘能节省更多居住空间。