北京自建房可以用公积金贷款吗?

北京自建房不能直接使用公积金贷款。公积金贷款主要用于购买新建商品房或二手房，自建房属于个人建造行为，不在公积金贷款支持范围内。如果已有房产，可以申请公积金贷款购买第二套住房，但需满足缴存年限和余额要求。自建房资金需通过商业贷款或自筹解决。

自建房贷款替代方案

自建房可申请商业住房贷款，利率较高但审批灵活。部分银行推出个人建房贷款，期限最长20年，额度根据房产价值确定。还可选择组合贷款，公积金加商业贷款混合使用。自建房需提供土地证、规划证等材料，银行会评估房产价值后放款。