第三方房屋抵押多久放款下来?

第三方房屋抵押放款时间受多种因素影响。正常流程需要15到30个工作日，包括资料审核、房产评估和合同签署。如果材料齐全且房产无纠纷，最快10天能放款。遇到节假日或银行业务高峰期，放款可能延迟到40天以上。部分银行提供加急服务，需额外支付手续费。

影响放款的因素

房产评估是关键环节，评估机构需3到5天出报告。银行审核资料时，若发现信息不全或产权问题，会要求补充材料，延长处理时间。借款人信用记录良好且抵押物价值充足，放款速度会加快。选择与银行合作的担保公司，能缩短1到2天流程。提前备齐身份证、房产证和收入证明，可避免不必要延误。