投资房有必要装修吗?

投资房装修很有必要。空置的房子租金低，租客少。简单装修能提升租金，比如刷白墙、换新地板。租客更愿意租整洁的房子，空置时间缩短。装修后房子保值，卖房时也能卖高价。不装修的房子容易老化，维修成本更高。装修是笔前期投入，但长期回报更划算。

装修的注意事项

装修别过度，租客不爱用贵重物品。选耐磨材料，比如瓷砖、强化地板，经得住折腾。厨房卫生间重点修，租客最看重这两处。预留维修预算，水电老化要换。装修风格简单实用，避免花哨设计。租客退租后小修小补，保持房子整洁。定期维护能延长房子寿命，减少大修次数。