买房房贷批不下算违约吗?

房贷批下前不算违约。购房者付完定金后，银行审批贷款是关键环节。若银行因购房者征信不足或收入不够拒绝贷款，购房者可拿回首付和定金。但若购房者故意提供虚假材料导致贷款失败，可能需要承担违约责任。合同中会明确约定贷款失败的处理方式，购房者需仔细阅读条款。

贷款失败的处理办法

购房者应第一时间通知卖家并书面说明情况。双方可协商解除合同，卖家需退还已收款项。若合同约定贷款失败需支付违约金，购房者可能需要补偿卖家损失。建议保留银行拒贷书面证明，作为解除合同的依据。提前咨询律师能帮助购房者更好地维护自身权益。