房屋贷款再买新房划算吗?

房屋贷款再买新房是否划算，主要看现有贷款利率和新房贷款利率的差距。如果现有贷款利率较高，提前还贷再申请新房贷款可能更省钱。但需计算提前还款违约金和重新办理贷款的手续费。另外，个人收入稳定性和信用记录也很重要，银行审批时会综合评估还款能力。

贷款成本对比

再买新房时，新旧贷款的利息差额是关键。比如旧贷利率5%，新贷利率4%，100万贷款30年能省下不少利息。但新贷款期限缩短会导致月供增加，需确保每月还款压力可承受。建议比较总还款额，包括手续费和保险费，选择成本最低的方案。