交房钥匙由开发商交还是物业?

交房钥匙一般由开发商直接交给业主，物业通常不参与钥匙交接。开发商会通知业主收房时间，现场核对房屋状况后发放钥匙。如果业主无法亲自到场，可以委托亲友代领，需提供授权书和身份证明。钥匙交接时，业主应仔细检查门窗、水电等设施，确保无误后再签字确认。

物业后续职责

物业在业主收房后才正式接手管理。他们会负责小区日常维护、安保巡逻和投诉处理。钥匙遗失时，物业可协助联系开发商重新配锁，但需支付工本费。业主入住后，物业还会定期检查公共设施，比如电梯、路灯和绿化，确保居住环境安全整洁。