开发商可以卖地下停车位吗?

开发商可以出售地下停车位，但需要取得产权证明。停车位属于建筑物附属设施，开发商需通过规划验收和初始登记后才能销售。购买者需签订正式合同，办理不动产权证。如果停车位属于人防工程，则不能买卖，只能出租或转让使用权。购买前要核实开发商是否具备销售资格，避免纠纷。

注意事项

购买地下停车位要查看产权归属。产权归开发商的可以买卖，归全体业主共有的则不能出售。人防车位使用权期限一般不超过20年，合同中需明确约定。购买时还要考虑车位的尺寸、位置和通行便利性。最好选择有独立产权的车位，保障长期使用权。交易后要及时办理过户手续，确保权益。