公产房卖是按什么价格卖?

公产房出售价格主要按政府指导价和市场评估价确定。政府指导价参考房屋建筑成本、地段和折旧情况，市场评估价则考虑周边商品房价格。公产房价格一般低于商品房，具体由房管部门核定。购买者需满足本地户籍、无房等条件，价格还会因房屋面积、楼层等因素调整。

价格计算方式

公产房价格计算公式为：基准价×(1-折旧率)+地段调节费。基准价由政府每两年更新一次，折旧率按房屋年龄每年递增0.5%。地段调节费根据市中心、郊区等位置分档收取。老旧小区价格可能每平方米3000元，新建小区可达8000元，具体以房管局公示为准。