上海小户型公寓适合投资吗?

上海小户型公寓适合投资，地段是关键。靠近地铁或商业区的公寓租金稳定，升值空间大。例如，静安、徐汇等区域的小户型需求旺盛，租金回报率可达4%到6%。小户型总价低，入手门槛不高，适合初次投资者。不过需注意房龄，10年内的公寓更受租客欢迎。

投资注意事项

投资前要算清成本。房价、税费、维修费加起来是一笔不小的开支。例如，一套500万的公寓，契税和中介费可能超过20万。还要考虑空置风险，长期无人租会影响收益。建议实地考察周边配套，比如超市、医院是否齐全，这样能提升公寓吸引力。