房产证没下来可以银行贷款吗?

房产证没下来一般不能直接银行贷款。银行要求房产证作为抵押物，确保贷款安全。期房可以办理按揭贷款，但需开发商配合办理预告登记。二手房若未办证，需先过户拿到房产证才能申请贷款。部分银行接受购房合同和发票作为临时材料，但需满足特定条件。具体需咨询银行政策，不同要求可能差异较大。

贷款注意事项

购买新房时，开发商会协助办理预抵押手续。二手房交易必须确保房产证齐全，否则无法过户。贷款额度通常按房产评估价计算，首付比例需达标。若房产证办理延迟，可能导致贷款审批受阻。建议提前准备齐全材料，避免因证件问题影响贷款进度。部分城市对无证房产有特殊政策，可向当地部门咨询。