按揭房子可以做二次抵押贷款吗?

按揭房子可以做二次抵押贷款，前提是房子有剩余价值且信用良好。银行会评估房子当前市值，减去剩余贷款金额，确定可贷额度。二次抵押利率通常高于首次贷款，期限较短，一般3到5年。借款人需要提供收入证明和还款计划，银行审核通过后才能放款。

二次抵押的风险

二次抵押会增加还款压力，若无法按时还款，房子可能被拍卖。利息累积后总还款额会大幅上升，建议谨慎评估自身还款能力。部分银行要求二次抵押必须用于经营或装修，不能用于消费。借款人需了解清楚合同条款，避免隐藏费用或提前还款罚金。