二手房房本没下来可以贷款吗?

二手房房本没下来不能直接贷款。银行要求房产证作为抵押物，没有房本无法办理抵押登记。这种情况下，开发商或原房主需提供阶段性担保，等房本下来后再转正式抵押。购房者需与卖方协商，确保房本尽快办理，否则贷款可能被拒。部分银行接受预售合同，但需额外担保和手续费。

贷款注意事项

选择贷款时需确认房本办理进度。若房本短期内可下，可申请过渡性贷款，利率可能上浮10%到20%。购房者要留存购房合同和付款凭证，作为辅助材料。若房本拖延超过半年，银行可能要求提前还款。建议优先选择全款交易，避免后续纠纷。务必核实卖方身份，防止一房多卖风险。