烟台融创迩海公寓值得投资吗?

烟台融创迩海公寓位于滨海区域，靠近海边和商业中心，交通便利。周边有学校、医院和商场，生活配套齐全。公寓设计现代，户型多样，适合自住或出租。近年来烟台旅游业发展迅速，公寓租金收益稳定。2023年该区域房价涨幅约5%，投资回报率可观。

投资风险分析

公寓价格受政策和市场波动影响较大。旺季游客多，租金收入高；淡季可能空置率高。物业管理费用每月每平方米约3元，需长期持有才能盈利。建议实地考察周边环境，了解小区入住率和租客需求，避免盲目跟风投资。