二十多年的老房子能抵押贷款吗?

二十多年的老房子能否抵押贷款，主要看房屋状况和银行政策。房龄超过20年的房子，银行会评估剩余使用年限和结构安全性。如果房屋保养良好，位于核心地段，部分银行仍可放贷。但贷款额度可能降低，利率也可能更高。建议提前咨询多家银行，了解具体要求。

贷款注意事项

老房子抵押贷款需准备房产证、身份证和收入证明。银行会要求房屋评估，费用由房主承担。如果房屋有贷款未结清，需先办理解押手续。贷款年限通常不超过房屋剩余使用年限的70%，月供压力较大。房主应权衡还款能力，避免断供风险。