商业用房地下车库可以出售吗?

商业用房地下车库能否出售，需看产权归属。若开发商已办理独立产权证，车库可单独交易；若产权属于全体业主，则不能个人出售。部分城市允许开发商出售车库使用权，但产权仍归开发商所有。购买时需确认产权性质，避免纠纷。车库售价通常高于普通车位，具体价格由市场供需决定。

法律规定

《民法典》规定，建筑区划内车位车库归属由当事人约定。未明确约定时，占用业主共道的车位属于业主共有。开发商出售车库需公示用途，不得擅自改变规划。购买人应查验产权证明，确保交易合法。若开发商违约，业主可要求赔偿或退房。