第一套贷款还清再贷款还算二套吗?

第一套贷款还清后再贷款，是否算二套要看当地政策。有些地方认定为首套房，因为名下无贷款记录；有些地方算二套，因为有过贷款历史。具体需查询当地房管局或银行规定。不同城市执行标准不同，比如北京、上海等一线城市管控较严，三四线城市可能宽松。建议提前咨询贷款经理，避免影响申请结果。

二套房认定标准

二套房认定主要看贷款记录和房产数量。名下无房但有贷款记录，部分城市算二套；名下有房但贷款已还清，多数城市算首套。公积金贷款和商贷合并计算，离婚后房产归属也会影响认定。购买二手房时，前房主的贷款记录可能计入审核范围。政策随时调整，需以最新规定为准。