房屋在抵押期间能进行二次贷款吗?

房屋在抵押期间可以申请二次贷款，但需满足条件。银行会评估房屋剩余价值和借款人信用状况。房屋需有足够净值，一般要求抵押率不超过70%。借款人需稳定收入和良好征信记录。二次贷款额度通常为房屋评估值的50%至60%。利率可能高于首次贷款，期限较短。

二次贷款的限制

二次贷款会增加还款压力，月供负担更重。银行可能要求提供额外担保或购买保险。违约风险较高，房屋可能被拍卖。借款人需谨慎评估自身还款能力。部分城市对二次贷款有政策限制，需提前咨询当地规定。提前还款可能产生违约金，增加成本。