房屋保质期是多久?

房屋保质期没有统一标准，主要看建筑材料和维护情况。混凝土结构房屋能用50到70年，砖混结构约40到60年，木结构房屋寿命较短，一般20到40年。屋顶、管道、电路等部件需要定期更换，门窗使用10到15年可能老化。老旧小区常见墙体开裂、管道漏水等问题，影响居住安全。

房屋老化表现

房屋老化后会出现多种迹象。墙面出现裂缝或鼓包，地板松动或变形，门窗开关不顺畅。屋顶漏水、管道堵塞是常见问题，电路老化可能导致跳闸。房屋周围地面下沉，地基不均匀沉降会引发墙体倾斜。老房子冬天不保温，夏天不隔热，居住舒适度明显下降。