拆迁房要什么时候才能交易?

拆迁房交易时间要看房产证办理进度。刚拿到拆迁协议不能交易，必须等房产证下来后满2年才能过户。有些地方政策不同，可能需要满5年。购买前要查清楚当地政策，避免纠纷。拆迁房交易风险较高，最好选已出证的房源，这样更安全。

注意事项

拆迁房交易要查清房屋状态。查封房、抵押房不能交易，必须确保房屋无纠纷。买方要核实卖家身份，防止一房多卖。交易时最好找中介担保，资金安全更有保障。合同要写清楚违约责任，遇到问题能快速解决。