万科是民营企业还是国营企业?

万科是民营企业，由王石和团队于1984年创立。最初是一家贸易公司，后来转型为房地产开发商。公司股权分散，没有单一控股方。2017年，深圳地铁集团成为第一大股东，但企业性质仍保持民营。万科的管理团队市场化运作，决策独立，符合民营企业的特征。中国房地产行业中，万科是典型的民营代表企业。

万科的股权结构

万科的股权由多个机构和个人持有，华润集团曾是主要股东，后逐步退出。深铁集团持股比例约30%，其余为公众股东。公司董事会由专业人士组成，管理层持股比例低。万科的运营模式市场化，资金来源包括银行贷款、债券和预售款。企业没有政府直接干预，经营决策以市场为导向。