房产调档案需要什么材料?

房产调档案需要准备身份证、房产证原件和复印件。如果是代办，还需提供授权委托书和代办人身份证。房屋买卖时，买卖双方都要到场签字，提供买卖合同。继承或赠与的房产，需额外提交公证书或法院判决书。不同地区的档案馆要求可能略有不同，建议提前电话确认清单。

调档流程注意事项

调档前要查清房产所在地的档案馆位置，部分城市需要提前预约。办理时填写申请表，注明调档用途。档案调取后要核对信息是否完整，缺页会影响后续手续。异地调档可能需要邮寄时间，建议预留3到5个工作日。档案涉及个人隐私，不可随意转借或复印给无关人员。