房子预售五证是什么意思?

房子预售五证是开发商卖房前必须取得的五个法律文件，包括《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。没有这些证件的房子不能合法销售。购房者购买前一定要核实五证是否齐全，尤其是《商品房预售许可证》，这是房子能否正常交易的关键。开发商必须在售楼处公示五证，购房者可以拍照留存。

五证的作用

五证确保房子合法合规，保护购房者权益。《建设用地规划许可证》证明土地用途合法，《建设工程规划许可证》证明建筑方案通过审批，《建筑工程施工许可证》允许开工建设，《国有土地使用证》证明开发商拥有土地所有权，《商品房预售许可证》允许提前销售房子。缺少任何一证，房子都可能存在法律风险，甚至导致购房合同无效。购房者务必仔细核对五证原件。