二手房挂牌价一般砍价多少合适?

二手房挂牌价砍价多少合适，主要看市场行情和房源情况。热门小区、学区房或稀缺户型，砍价空间可能只有3到5%；普通住宅或挂牌价虚高的房源，可以砍价5到10%。急售房源或房东急需用钱，砍价幅度能达到10到15%。买家最好先做周边房价调研，了解同户型成交价，再根据房屋新旧程度、装修情况等因素综合判断。

砍价技巧

砍价时要注意方式方法，避免直接压价引起反感。可以先肯定房屋优点，再委婉提出价格异议。比如提到小区物业费高、户型有缺陷等问题，作为砍价理由。如果房东不让步，可以提出缩短付款周期或承担部分税费作为交换。最后别忘了保留砍价余地，给双方留出谈判空间，更容易达成成交。