房贷每年退税多少?

房贷退税金额因人而异，主要看房贷利息和收入情况。首套房贷款利息每年可抵扣个人所得税，最高扣除额度1.2万元。比如房贷年利息2万元，个税起征点5万元，实际应纳税收入减少2万元。退税金额等于少缴的税款，税率越高退税越多。具体金额需根据当年收入和房贷利息计算，每年申报一次。

退税计算方法

退税计算公式是：房贷利息×适用税率。适用税率分3档，年收入不超过3.6万元税率3%，3.6万到14.4万税率10%，超过14.4万税率20%。比如房贷年利息1.2万元，税率10%，退税1200元。退税需在次年3月1日至6月30日通过个税APP申报，逾期无法补退。夫妻双方婚前各自有房贷，可分别享受退税政策。