拆迁房能申请贷款吗?

拆迁房能否申请贷款取决于房产性质和当地政策。如果拆迁房已取得房产证且具备抵押条件，可以申请贷款。但若房产证未办妥或属于小产权房，银行一般不放贷。部分城市支持安置房按揭贷款，需提供拆迁协议和购房合同。具体能否贷款，需咨询当地银行或房管部门。

拆迁房贷款注意事项

拆迁房贷款额度通常低于普通商品房，利率可能较高。申请时需提供收入证明、征信报告等材料。贷款年限一般不超过20年，且房龄不能超过30年。若拆迁房位于偏远地段，银行可能拒贷。建议提前准备齐全资料，选择支持此类贷款的银行办理。