银行房屋贷款一般多久可以审批下来?

银行房屋贷款审批时间通常需要15到30个工作日。具体时长取决于材料齐全度、银行流程和房屋评估速度。如果材料齐全且手续顺利，最快10天可获批；若遇到房产抵押登记或银行额度紧张，可能延长至45天。购房者需提前准备收入证明、征信报告和购房合同，避免耽误时间。

影响审批的因素

审批时长受多种因素影响。银行会核查申请人信用记录和还款能力，若负债过高或征信有瑕疵，审批会变慢。房产性质也会影响速度，二手房需额外做评估和过户手续，比新房多耗时5到10天。选择不同银行差异也大，国有大行流程较慢，股份制银行效率更高。