划拨的房子可以按揭贷款吗?

划拨的房子一般不能直接按揭贷款，因为这类土地性质属于划拨，没有缴纳土地出让金。银行通常要求土地性质为出让才能办理抵押贷款。不过，如果划拨土地的房子已经补缴了土地出让金，并办理了《国有土地使用证》，就可以申请按揭贷款。具体能否贷款还需看当地政策和银行要求。

贷款条件

划拨房子想贷款，需要先确认土地是否已补缴出让金。有些城市允许划拨房产在缴纳相关费用后转为出让性质，这样就能正常贷款。另外，房子需有房产证且无抵押，银行还会评估房产价值和申请人收入。不同银行政策不同，建议提前咨询当地贷款机构。