第一年还房贷有多少是自己的本金?

第一年还房贷时，大部分钱是利息，本金占比很少。比如100万贷款30年，每月还款约5000元，第一年本金还不到2万，利息占还款额的八成以上。前几年还款中，利息占比高，本金减少慢，属于正常现象。

房贷还款特点

房贷前期利息多，本金少，因为利息按剩余本金计算。随着时间推移，本金占比逐渐增加。比如10年后，本金占比可能超过一半。提前还款能减少总利息，但需注意银行是否有违约金。每月还款额固定，但利息和本金比例每月都在变。