阳台大于多少全算?

阳台面积大于8平方米算全面积。国家规定，封闭阳台按全面积计算，不封闭阳台按一半面积计算。阳台面积计入房屋总面积，影响房产证面积和契税。开发商常把大阳台作为卖点，但超过8平方米的阳台需要全额缴纳费用。购房时要注意阳台是否封闭，避免多花钱。

阳台面积计算规则

阳台面积按投影面积计算，有盖阳台算全面积，无盖阳台算一半面积。飘窗面积不计算在内，但落地窗阳台可能算全面积。不同城市政策有差异，有些城市阳台面积超过6平方米就算全面积。买房前要核实阳台面积计算方式，避免纠纷。