小区入住率多少可以收取停车位?

小区停车位收费门槛一般为入住率达到50%以上。具体标准由业主大会或物业根据实际情况制定，比如车位配比、业主需求等。多数小区要求入住率达到60%至70%时开始收费，确保车位资源合理利用。入住率过低时收费可能引发不满，过高则影响业主使用体验。物业需提前公示收费方案，避免纠纷。

收费依据

收费依据包括车位产权归属、管理成本和市场需求。产权属于全体业主的公共车位，收益用于小区维护；产权归开发商的，可自主定价。收费标准需参考周边市场行情，一般每月50元至300元不等。地下车位通常比地上车位贵，新能源车位可能单独定价。物业需定期公布收支明细，确保透明公开。