房贷完成定价基准转换是什么意思?

房贷完成定价基准转换是指将贷款利率从原来的固定基准调整为市场化的浮动基准。比如房贷利率从央行基准利率改为LPR加减点计算。转换后利率会随着LPR变化而调整，每年重定价一次。转换工作由银行发起，借款人需确认转换方案。2020年起所有存量房贷都要完成转换，新发放房贷直接使用LPR定价。

转换的影响

转换后月供金额可能发生变化。如果LPR下降，月供会减少；LPR上升则月供增加。转换前后的利率差额由加减点数决定，这个点数在转换时确定后保持不变。借款人可以选择每年1月1日或贷款发放日作为重定价日。转换后利率调整更加灵活，能及时反映市场变化。借款人需关注LPR公告，了解利率变动情况。