电梯房公摊面积通常有多少?

电梯房公摊面积一般占建筑面积的15%到25%。电梯井、楼梯间、走廊、设备间和公共大堂都会计入公摊面积。18层以上的高层住宅公摊比例通常更高，因为电梯数量多，消防设施也更复杂。有些小区还会把架空层、门卫室等纳入公摊范围，具体要看开发商的设计。

公摊面积的影响

公摊面积越小，套内实际使用空间越大。但公摊太小会影响居住舒适度，比如楼梯太窄或电梯太少。买房时要问清楚公摊范围，避免被开发商模糊概念。物业费和取暖费通常按建筑面积算，公摊大意味着费用更高。二手房交易时，公摊面积过大的房子可能更难转手。