多少年的旧房可以改造?

旧房改造没有固定年限，一般房龄超过20年就需要评估安全性。砖混结构房屋30年后容易出现墙体开裂，混凝土结构50年后钢筋可能锈蚀。老房子改造前要做全面检测，包括电路、管道和承重结构。有些民国时期的老宅经过加固也能焕发新生。改造费用通常比新房低，但工期可能更长。

改造注意事项

改造前必须办理规划许可，尤其涉及承重墙变动时。水电管线老化是常见隐患，建议全部更换。老房子的窗户密封性差，换成双层玻璃能提升保温效果。卫生间和厨房要做防水测试，避免后期渗漏。加装电梯或扩建阳台需要征得邻居同意。改造后要保留老房子的特色元素，比如雕花门窗或青砖墙面。