房地产三条红线指的是什么时候?

房地产三条红线是2020年8月出台的监管政策，针对房企负债情况设定了三个限制指标：剔除预收款后的资产负债率不得高于70%、净负债率不得高于100%、现金短债比不得小于1。这些指标旨在控制房企过度负债，防范金融风险。政策实施后，房企需根据指标调整融资和扩张策略，部分高负债企业面临降压力度。

政策影响

三条红线政策显著改变了房地产行业生态。房企开始主动缩减债务规模，出售资产回笼资金，减少拿地和盲目扩张。2021年后，多家房企出现债务违约，行业进入调整期。政策也促使房企转向稳健经营，注重现金流管理。部分企业通过分拆业务、引入战略投资者等方式优化负债结构，以符合监管要求。