桐梓林还有投资价值吗?

桐梓林作为成都的老牌商圈，仍有投资潜力。这里交通便利，地铁1号线和7号线交汇，周边有大型商场和优质学校。房价相对二环内其他区域较低，租金回报率稳定。旧城改造项目逐步推进，部分老旧小区正在翻新，未来升值空间可期。周边餐饮、医疗配套成熟，居住需求旺盛。

投资风险点

桐梓林房龄普遍较大，部分小区设施陈旧，物业管理水平参差不齐。新房供应量少，二手房市场竞争激烈。周边新商圈崛起分流客群，商业活力有所下降。投资者需实地考察房源状况，优先选择地铁口或学区房。长期持有租金收益更稳妥，短期炒作风险较高。