房子满五是什么意思?

房子满五指的是房产证或契税票日期从出证开始计算，满五年时间。这个条件在二手房交易中很重要，能免征个人所得税。房子满五唯一，表示房产满五年且是卖家家庭唯一住房，可同时免个税和增值税。满五的房子税费更低，买家能省下不少钱。很多卖家会特意强调房子是否满五，因为这会影响成交价格。

满五的判断标准

判断房子是否满五，看房产证或契税票的日期。房产证日期以登记日期为准，契税票日期以开票日期为准。如果房子继承或赠与，满五时间要从原房证日期算起。房子满五唯一需要提供房查证明，确认卖家家庭名下只有这一套房。有些房子虽然满五，但不是唯一，只能免个税不能免增值税。买家在签合同前一定要核实清楚房子的满五情况。