太阳能热水器归物业管理吗?

太阳能热水器的管理责任取决于产权归属。如果是业主自购自装，维护责任通常由业主承担；如果是开发商统一安装并移交物业，则可能纳入物业维护范围。具体需查看物业服务合同或当地规定。有些小区物业会提供定期检查服务，清洗集热管或检查管道，但额外维修费用可能需要业主自理。

维护与费用

物业一般不负责热水器的大修或更换。太阳能热水器使用超过5年后，集热管老化或水箱漏水等问题频发，维修费用较高。部分小区物业会收取少量公共维修基金用于共用设施，但个人设备费用需业主自行承担。建议业主提前与物业明确责任，避免后续纠纷。