什么时候买房谈价格合适?

买房谈价格的最佳时间是年底和年初。年底开发商冲业绩，促销活动多，议价空间大。年初市场冷清，卖家急于出手，价格更灵活。工作日看房人少，销售压力大，更容易谈折扣。二手房房东着急用钱时，比如急用钱还债或换房，价格也会松动。避开节假日和周末，人多时价格难降。

谈价技巧

谈价前要查小区成交价，了解周边市场行情。第一次报价要低于心理价10万左右，留出还价余地。遇到犹豫的卖家，可以假装要走，刺激对方降价。一次性付款或缩短付款周期，能争取更多优惠。多对比几个楼盘，用其他房源价格压价，卖家会害怕失去客户。签合同前再砍最后一刀，争取送家电物业费等福利。