十几万能买什么房?

十几万预算在三四线城市能买小户型公寓或老旧小区单间，面积通常30到50平方米。县城或乡镇可能买到带院子的平房，总价更低。一线城市只能考虑远郊的极小户型，比如20平方米的商住两用房。这类房子首付比例高，月供压力大，适合过渡居住。

注意事项

这类房子地段偏僻，周边配套少，升值空间有限。购买前要查清房产证性质，避免40年或50年产权的公寓。老旧小区可能没有电梯，停车困难。商住房水电费按商用标准收取，长期居住成本高。建议优先选择有学区或地铁规划的区域，方便未来转手。