马来西亚新山的房价是多少?

马来西亚新山的房价根据地段和房型差异较大。市中心公寓每平方英尺约300至500令吉，郊区则只需200至350令吉。独立别墅价格从80万到300万令吉不等，新项目如森林城市报价较高。外国买家需额外支付购房总价的三成税费。2023年数据显示，房价同比上涨5%，投资回报率约4%。

新山房价影响因素

新山房价受新加坡通勤需求推动，靠近捷运站区域更抢手。新经济特区伊斯干达项目带动商业区房价上涨，学校周边房源溢价明显。建筑成本上升和政府政策调整也会影响价格波动。买家需关注地段潜力和开发商信誉，避免偏远地段投资风险。