深圳小产权房好吗值得买吗?

深圳小产权房价格便宜，一套几十万就能买，比商品房便宜很多。位置多在城中村或郊区，交通和生活配套一般。这类房没有房产证，不能贷款，转手困难。政府拆迁时补偿较少，风险较高。有些小产权房是村民自建房，质量参差不齐，漏水、隔音差是常见问题。

小产权房的优缺点

小产权房最大的优点是价格低，适合预算有限的人。缺点也很明显，没有法律保障，买卖合同不受保护。水电费可能按商用标准收费，生活成本更高。深圳部分区域整治小产权房，存在被拆除的可能。长期来看，升值空间有限，投资需谨慎。