165万的房子能还价多少?

165万的房子能还价多少，取决于市场行情和卖家心态。热门地段或学区房议价空间小，可能只让利几万；偏远地段或急售房源可谈10万到20万。买家可对比周边房价，找出房屋缺点作为砍价理由。现金付款或缩短贷款周期也能增加议价筹码。最终还价金额需结合房屋现状和双方需求灵活调整。

影响议价的因素

房屋装修状况直接影响还价幅度。毛坯房能谈5万到10万，精装修房因翻新成本高让利较少。房龄超过10年的老房子，买家会要求维修费用抵扣，可能多砍5万左右。卖家换房急用钱时，降价空间更大，有时能便宜15万以上。买家可要求赠送家电或物业费来变相降价。