成都小产权房可以办房产证吗?

成都小产权房无法办理正式的房产证，这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证。小产权房多建于农村集体土地上，产权不完整，不受法律保护。购买这类房屋存在较大风险，比如无法上市交易、无法抵押贷款，遇到拆迁可能无法获得合理补偿。政府多次明确表示不会为小产权房补办手续，建议购房者谨慎选择。

小产权房的风险

小产权房交易属于私下协议，不受法律保障。房屋质量参差不齐，物业管理和配套设施往往不完善。购房者无法落户，子女入学也可能受限。一旦发生纠纷，法院通常不支持购房者的诉求。近年来，成都部分区域对小产权房进行了整治，部分违建被拆除，业主损失惨重。购买前务必核实土地性质和建设手续，避免财产损失。